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Contigo France, est l´agence bancassurance en français de TARGOBANK, entité bancaire du Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

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Frais d´expertise et estimation du bien préalable a acceptation de l´offre de prêt: En cas d´émission de votre prêt avec l´agence Contigo France, TARGOBANK prendra en charge les frais liés à cette expertise préalable du bien sous conditions que la demande soit initiée directement par le client auprès de notre établissement et que la signature finale du prêt se fasse également avec notre entité bancaire.
Autres frais: TARGOBANK assume les frais de notaires, impôts et diverses taxes d´enregistrement des actes et documentations juridiques (AJD) liés à la rédaction et à l´émission du prêt hypothécaire.

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Les taux affichés dans ces exemples prennent en compte les bonifications possibles prévues dans le tableau des «conditions de bonifications» ci-dessous.
Vous souhaitez découvrir nos exemples concrets pour un prêt à 150.000€ avec et sans conditions de bonifications, cliquez ici: Tableau exemples

5 Le TIN est ce qu’on appelle communément le taux d’intérêt, c’est le pourcentage appliqué sur le montant prêté pour le calcul des intérêts à payer. Dans le cadre d’un prêt à taux fixe, c’est le taux qu’on vous propose. Pour un prêt à taux variable, le TIN s’obtient généralement en additionnant un différentiel à l’Euribor.
Le TAE inclut d’autres variables telles que les frais de dossier et commissions supplémentaires appliquées par une banque lors de l’octroi d’un prêt. L’intérêt du TAE est de vous permettre de comparer plus précisément les offres reçues de différentes institutions financières.

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1 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 15 ans:
TAE avec application de toutes les bonifications:
Taux d´intérêt fixe : TIN 1.24% - TAE 1.56%. Nombre de versements à rembourser : 180 remboursements de mensualités de 913,66€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et une assurance vie avec une prime annuelle de 98,81€ (cotisation établie pour une personne de 35 ans). La prime d´assurance fera l´objet d´une mise à jour régulière conformément à ce qui est stipulée dans les conditions particulières de la police d´assurance. Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 168.119,25€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 1,58%. La mensualité à payer sera alors de 913,66€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 168.421,75€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client
1 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 15 ans:
TAE sans bonification:
Taux d´intérêt fixe : TIN 2.24% - TAE 2.50%. Nombre de versements à rembourser : 180 remboursements de mensualités de 981,93€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et les frais de commission et de tenue de compte courant (46€ par an). Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 179.615,70€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 2,53%. La mensualité à payer sera alors de 981,93€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 179.918,20€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client
2 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 20 ans:
TTAE avec application de toutes les bonifications:
Taux d´intérêt fixe : TIN 1.34% - TAE 1.65%. Nombre de versements à rembourser : 240 remboursements de mensualités de 712,83€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et une assurance vie avec une prime annuelle de 98,81€ (cotisation établie pour une personne de 35 ans). La prime d´assurance fera l´objet d´une mise à jour régulière conformément à ce qui est stipulée dans les conditions particulières de la police d´assurance. Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 175.959,80€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 1,67%. La mensualité à payer sera alors de 712,83€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 176.262,30€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client.
2 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 20 ans:
TAE sans bonification:
Taux d´intérêt fixe : TIN 2.34% - TAE 2.59%. Nombre de versements à rembourser : 240 remboursements de mensualités de 783,21€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et les frais de commission et de tenue de compte courant (46€ par an). Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 191.794,80€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 2,61%. La mensualité à payer sera alors de 783,21€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 192.097,30€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client.
3 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 25 ans:
TAE avec application de toutes les bonifications:
Taux d´intérêt fixe : TIN 1.54% - TAE 1.84%. Nombre de versements à rembourser : 300 remboursements de mensualités de 602,73€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et une assurance vie avec une prime annuelle de 98,81€ (cotisation établie pour une personne de 35 ans). La prime d´assurance fera l´objet d´une mise à jour régulière conformément à ce qui est stipulée dans les conditions particulières de la police d´assurance. Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 186.919,75€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 1,86%. La mensualité à payer sera alors de 602,73€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 187.222,25€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client.
3 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 25 ans:
TAE sans bonification:
Taux d´intérêt fixe : TIN 2.54% - TAE 2.79%. Nombre de versements à rembourser : 300 remboursements de mensualités de 675,95€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et les frais de commission et de tenue de compte courant (46€ par an). Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 207.565,50€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 2,81%. La mensualité à payer sera alors de 675,95€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 207.868€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client.
4 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 30 ans:
TAE avec application de toutes les bonifications:
Taux d´intérêt fixe : TIN 1.59% - TAE 1.89%. Nombre de versements à rembourser : 360 remboursements de mensualités de 524,18€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et une assurance vie avec une prime annuelle de 98,81€ (cotisation établie pour une personne de 35 ans). La prime d´assurance fera l´objet d´une mise à jour régulière conformément à ce qui est stipulée dans les conditions particulières de la police d´assurance. Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 196.025,70€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 1,90%. La mensualité à payer sera alors de 524,18€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 196.328,20€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client.
4 Exemple avec une simulation d´emprunt hypothécaire d´un montant de 150 000€ avec durée de 30 ans:
TAE sans bonification:
Taux d´intérêt fixe : TIN 2.59% - TAE 2.83%. Nombre de versements à rembourser : 360 remboursements de mensualités de 599,72€ chacune. Les éléments à prendre en compte dans le coût total de l´emprunt et qui compose le TAE sont : l´assurance habitation avec une prime annuelle de 145,22€ (comprenant la garantie des dégâts matériels affectant le bâtiment d´une valeur de 150.000€) et les frais de commission et de tenue de compte courant (46€ par an). Le montant dû pour la globalité de cette simulation d´emprunt (somme de montant du capital emprunté et coûts liés à l´opération d´emprunt) : 221.635,80€. Le TAE a été calculé avec une hypothèse de prise en charge complète par TARGOBANK des frais liés à la mission d´expertise de la valeur du bien. Dans le cas où le client souhaite réaliser une expertise du bien avec le prestataire de son choix, le client assumera le coût de l´expertise et le TAE sera de 2,85%. La mensualité à payer sera alors de 599,72€. Le montant global total dû s´élèvera pour l´opération à: 221.938,30€ (inclusion d´un coût approximatif estimé pour l´expertise de 302,50€). Dans le cas où l´opération d´emprunt ne se réalise pas, le coût de l´expertise sera à l´entière charge du client.


Prêteur: TARGOBANK, SAU.
Financement: Emprunt hypothécaire avec taux d´intérêt fixe pour les résidents, destiné à l´acquisition d´une résidence principale, soumis au préalable à autorisation de l´établissement. Nous sommes à votre disposition, pour toute information complémentaire concernant les fiches d´informations précontractuelles.
  • Avec bonification: (FIPRE 15 años)[PDF - 149 kb] - (FIPRE 20 años)[PDF - 149 kb] - (FIPRE 25 años)[PDF - 149 kb] - (FIPRE 30 años)[PDF - 149 kb]
  • Sans bonification: (FIPRE 15 años)[PDF - 149 kb] - (FIPRE 20 años)[PDF - 149 kb] - (FIPRE 25 años)[PDF - 149 kb] - (FIPRE 30 años)[PDF - 149 kb]
Risque de perte de la résidence en cas de défaillance. L´emprunteur et les garants seront mise en demeure de répondre à leurs engagements avec leurs biens actuels et futures sauf limitation spécifique prévue dans le contrat.
Durée maximum du Crédit immobilier: 30 ans, dans le cas où l´emprunteur n´atteint pas l’âge maximum fixé à 70 ans avant le terme final prévu contractuellement de l´emprunt.
Financement: Il est possible jusqu´à hauteur de 80% de la valeur la plus basse entre le prix de vente et la valeur du bien issue de l´expertise faite par le professionnel agréé pour la résidence principale, pour les autres résidences, consultez nous.
Frais: TARGOBANK assume les frais de notaires, impôts et diverses taxes d´enregistrement des actes et documentations juridiques (AJD) liés à la rédaction et à l´émission du prêt hypothécaire.
Conditions:Avoir le compte courant à TARGOBANK et une assurance de dommages couvrant l´immeuble hypothéqué, et ceci durant toute la durée de l´emprunt. TARGOBANK ne commercialise pas d´assurance dommage spécifique, par contre, nous vous proposons une couverture similaire par le biais d´une assurance habitation (assurance comparable à l´assurance dommage avec l´avantage d´être commercialisée directement par TARGOBANK et d´offrir de meilleures garanties). En ce qui concerne le calcul du TAE non bonifié et du TAE bonifié, il faudra prendre en compte la prime résultant d´une assurance similaire à l´assurance habitation, et de plus, dans le cas du TAE bonifié, nous appliquerons les bonifications applicables lors de la souscription (voir tableau des bonifications). Nonobstant, vous avez également la possibilité de choisir librement votre assurance dommage, et dans ce cas nous prendrons en compte l´assurance choisit par le client.
Conditions des bonifications: Options facultatives, l´emprunteur pourra bénéficier de réductions de son type d´intérêt nominal (TIN), en souscrivant les produits suivants via TARGOBANK:


CONDITIONS DES BONIFICATIONS
Produit souscrit Bonifications
cumulables(maximum 1%)**
Coût annuel
du produit
Compte courant avec domiciliation bancaire du salaire ou pension mensuel d'une valeur égale à 2.000€ et avec un minimum de 3 domiciliations bancaires mensuelles ou bi mensuelles. 0,25% -
Assurance vie couvrant le risque décès pour un montant équivalant à 100% du capital emprunté 0,50% 98,81€
Assurance habitation couvrant le bien faisant l'objet de la demande d'emprunt: Assurance renouvelable avec tacite reconduction comprenant une garantie de dommage matériel du bien avec une valeur de couverture équivalente ou supérieure à la valeur d'expertise du bien. 0,25% 145,22€

** Le contrôle des bonifications sera effectué annuellement, et, dans le cas où l´une des conditions n´est plus respectée, le type d´intérêt pourra augmenter en conséquence avec un maximum de 1%.

L´assurance vie est un produit distribué sous la marque/réseau commercial TARGOBANK, est intermedié par l´opérateur de bancassurances TARGOSEGUROS MEDIACIÓN, S.A, dont le siège social est à Sant Cugat del Vallés (08174), Edif. Horizon, ctra de Rubí, 72-74 inscrit au RM de Barcelone, T.43705, F. 55, H. B-436028, NIF A86259074 et inscrit au Registre administratif des agents d’assurances sous le numéro OV0069. La compagnie d´assurance de l´assurance emprunteur, proposant les garanties souscrites de décès et perte totale et irréversible d´autonomie “Grande invalidité” et Agrupación AMCI de Seguros y Reaseguros, SA. Dont le domicile social est situé à Sant Cugat del Vallés (08174), Ctra de Rubí, 72-74, Edif Horizon, inscrite au RM de Barcelone T.43137, F.63, H.B-423520, NIF: A-65782807 et au registre administratif des organismes d´assurances (DGSyFP) sous le numéro C-790.

L´assureur de l´assurance habitation est GACM Seguros generales IARD SA, dont le domicile social est situé à Sant Cugat del vallés (08174), Ctra de Rubí, 72-74, Edif Horizon, inscrit au RM de Barcelone T.20701 F 4, H B-11.217, Inscription 1ª. NIF: A-59575365 et au Registre Administratif des organismes d´assurances (DGSyFP) sous le numéro C-0708.

L’information relative aux compagnies d’assurances ayant conclu un contrat d’agence peut être consultée dans « l’espace Información a Clientes» sur le site web www.targobank.es

Le montant de la mensualité se calcule en appliquant le “système d´amortissement français”: avec comme résultat un paiement d´une même cotisation mensuelle, et ceci toute fois conditionné au fait que le type d´intérêt applicable à l´emprunt ne connaisse pas de variation avant la période de liquidation, ou qu´il ne fasse l´objet d´un remboursement anticipé, ni partiel ni total, durant la vie de l´emprunt. Le montant de l´emprunt se compose d´une part, des intérêts y d´autre part de l´amortissement du capital total de l´emprunt. Etant donné que la mensualité due reste constante sauf cas d´évolution du type d´intérêt engendré par un changement des conditions de bonifications suite intervention du client, le capital emprunté s´amorti régulièrement donnant lieu à une réduction des intérêts à verser. C´est pourquoi, durant les premières années de l´emprunt, le paiement de la quotité affectée aux intérêts est plus important que le capital et inversement dans les dernières années de la vie de l´emprunt, la quotité affectée au capital est plus importante à celle versée pour les intérêts.

La partie correspondante au paiement des intérêts de la mensualité se calcule en appliquant un type d´intérêt mensuel correspondant (TIN/12 mois) au capital emprunté restant dû. L´amortissement mensuel se calcule en déduisant de la mensualité globale le montant des intérêts. La mensualité globale de l´emprunt est fixée en fonction du type d´d’intérêt et de la durée et se calcule suivant la formule:

Las cuotas mensuales resultantes son el resultado del cociente de (1 + interés mensual) elevado al plazo de la operación en meses multiplicado por el interés mensual, entre (1 + el interés mensual) elevado al plazo de la operación en meses, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar. La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses)
En détail:
Co = quantité nominal du crédit principal
n= durée de l´opération en mois
i= type d´intérêt annuel (TIN)/12 pour chacune d´entre elle